¿Cómo poner tu casa en alquiler vacacional con Nordik Company?
VIVE. TRABAJA. DIFRUTA.
El tiempo se mide en euros. ¿Cuánto tiempo lleva tu casa sin ser rentable? O, ¿Cuántas noches en vela has vivido por el miedo a los impagos? Si has experimentado estas situaciones, te recomendamos valorar el alquiler vacacional como alternativa. Por eso, te desglosamos paso a paso el proceso seguido en Nordik Company para adecuar tu vivienda a este modelo.
Disponer de una vivienda apta para el alquiler es un gran activo, especialmente si está ubicada en Andalucía (¡que es destino fijo de miles de turistas!). ¿Cómo puedes sacarle todo su jugo?
Existen varias alternativas posibles: alquiler de larga temporada (hasta 5 años de compromiso), alquiler por temporadas a medio plazo para estudiantes, trabajadores por traslado o colivers, o alquiler vacacional.
La última de las opciones es la más flexible y rentable, pues tienes la posibilidad de adecuar los precios/noche según la demanda del mercado.
Es puro sentido común. Si alquilas tu piso en Semana Santa, sabes a ciencia cierta que habrá cientos de personas dispuestas a pagar más por su estancia, llegando a generar más del doble de ingresos que en otros modelos de alquiler al poder ir adaptando el tarifario.
No te estamos descubriendo un mundo nuevo con estas afirmaciones.
Probablemente, si has llegado hasta aquí, es porque tienes claro que quieres apostar por el alquiler vacacional, pero prefieres dejar en manos de una empresa el ir y venir de viajeros y la gestión de la propiedad en su conjunto.
Así que vamos a detallarte paso a paso cómo adecuamos y gestionamos las viviendas de Nordik Company.
1. Estudio de la vivienda.
¿Tienes una vivienda disponible para alquilar? ¡Estaremos encantados de conocerla en profundidad!
El primer paso que realizamos es un estudio de su potencial, es decir:
- Un estudio de la vivienda en su conjunto, analizando los diferentes espacios para ver la cantidad de huéspedes que pueden hospedarse. También valoramos las áreas de mejora desde un punto de vista estético y funcional, con el fin de dotar a la casa del estilo nórdico perseguido por nuestra marca.
- Un informe de situación del mercado local, en donde reflejaremos cuál es tu competencia directa y qué margen de beneficios obtendrás con los precios de mercado actuales.
Conociendo la situación actual y la ideal (de futuro), te haremos llegar un presupuesto detallado con la inversión que consideramos necesaria para adecuar tu vivienda al alquiler vacacional.
Si consideramos que tu vivienda no encaja con Nordik Company, te seremos totalmente sinceros.
2. Reacondicionamiento del espacio.
¿Estás de acuerdo con la propuesta que te hemos hecho? ¡Nos ponemos manos a la obra!
En esta fase del proceso, nos detenemos a rediseñar los espacios para adecuarlos a los estándares de calidad de Nordik Company. Trabajamos con nuestros propios arquitectos y diseñadores de interiores.
¿Qué elementos son seña de identidad de las viviendas de Nordik?
- Diseño nórdico, caracterizado por el minimalismo y funcionalidad de las distintas estancias. Se prima la comodidad al lujo y la ostentación. ¡Menos es más! Queremos que los huéspedes se sientan acogidos y dispongan de todas las comodidades para una estancia temporal.
- Eco-homes. Apostamos por el uso de suministros y tecnologías que cuiden del medioambiente.
- Habitaciones con aire acondicionado para que no sufras las temperaturas extremas de Andalucía.
- Viviendas con armario y ropa de cama disponibles, para que puedas colocar toda la ropa de tu maleta dentro.
- Espacios comunes equipados con todas las comodidades posibles: una cocina completa con cafetera, tostadora, nevera y todos los electrodomésticos básicos, plancha de vapor, ¡y muchas otras comodidades!
- Baños equipados con toallas limpias (un par por huésped), secador y champú y gel.
- Un sistema de seguridad eficiente para asegurar la protección de los huéspedes y sus pertenencias, lo cual incluye la instalación de cerraduras inteligentes para permiten realizar check-in de manera semi-automática.
En esta fase, también realizamos co-inversiones en aquellos proyectos con mayor potencial de crecimiento, asumiendo parte de la inversión inicial.
3. Puesta en marcha de la estructura de ventas.
¿La vivienda está lista para recibir huéspedes? ¡Que todo el mundo se entere!
El siguiente paso es darle visibilidad a la propiedad. ¿Cómo? Con una correcta estrategia de marketing, captación y comercialización.
Realizamos primero una sesión completa y profesional de fotos para mostrar la mejor cara de la nueva propiedad de Nordik Company. A continuación, resaltamos sus cualidades en un texto que añadiremos en nuestra página web y también en los principales portales de alquiler vacacional de Europa como AIRBNB o Booking.
Finalizado este proceso, pasamos a la acción: establecer una estrategia de precios a corto y medio plazo, optimizando estos periódicamente en base a las fluctuaciones del mercado.
4. Firma del parte de viajero.
Más pronto que tarde, comenzarán a llegar los primeros huéspedes. ¡La maquinaria empieza a moverse!
Antes de permitir la entrada a los inquilinos a la vivienda, nos encargamos de verificar que cumple los requisitos legales exigidos por las autoridades, solicitando que rellenen el Parte de Viajero, que enviaremos posteriormente a las autoridades.
Si no sabes qué es el parte de viajero o cómo funciona, te invitamos a leer el siguiente post en el que hablamos sobre la importancia del parte de viajero.
5. Gestión del proceso de check-in.
Ha llegado el día más esperado de todos. Nuevos viajeros van a hospedarse en tu casa y queremos que se sientan acogidos.
Para guiarlos durante todo el proceso, los recibimos realizando los siguientes pasos:
- Les damos las instrucciones necesarias para acceder a la vivienda a la hora deseada.
- Les informamos de las normas de convivencia de la casa.
- Les enviamos la información turística necesaria para explorar los monumentos cercanos, además de recomendaciones de restaurantes y lugares de ocio.
- Abrimos vías de comunicación 24/7 a través de WhatsApp y email para resolver cualquier incidencia
Al entrar en el espacio, encontrarán un pack de bienvenida, además de unas excelentes condiciones de limpieza de cada rincón de la vivienda.
Si el estilo Nordik Company resuena contigo y quieres explorar las posibilidades que te ofrece un alquiler vacacional, te abrimos las puertas a través de nuestro email de contacto toktok@nordikrooms.com.